När du tänker på att köpa bostad ska jag ge dig lite upplysningar. Det jag tycker du ska tänka på först innan du köper bostad är att du ska gå efter känslan, det är en av de stora sakerna. Sedan kolla om din ekonomi klarar det, gå till din bank och kolla hur mycket du kan låna och göra en boendekalkyl.

Nästa är ju såklart att gå på visning, men inte gå på en visning bara, utan gå på flera så att du kan få en blick på olika saker som kanske inte var i det andra huset och få en annan prisskillnad.  Titta noga på källare, värmeinstallation, fasaden och kanske tak mm. Det är viktigt att du kollar detta, för det kan bli dyrt om du skulle behöva byta något. När du går på visningarna så fråga så mycket som möjligt om bostaden vad du behöver veta om. Fråga gärna mäklaren om han kan göra en personlig boendekostnadskalkyl för dig så att du kan beräkna kostnaderna. Det är bäst att ge han så bra uppgifter som möjligt.

När du hittat en bostad som du gillar ska du börja budgiva. Efter du har bjudigt och säljaren och du har bestämt att du får köpa det är det dags för kontrakt. I detta kontrakt finns bland annat tid för din inflyttning, pengar överföring och andra villkor. När du ska ta lån på bostaden så försök att lägga 25 procent i kontant eller mer, för att slippa dom dyra kostnaderna.  Innan köpet går igenom så måste bostadsförningen godkänna köparen med ett villkor, Innan han kan tillträda sin nya bostad. När allt är betalat och klart avslutas affären på tillträdesdagen och nu har man också tillträde till bostadsrätten och är en lycklig köpare.

Lycka till med dit köp av bostad!

Blogger

Sveriges mäklare börjar bli mer och mer slarviga, både i arbetslivet som under studietiden. Enligt SvD så får fler och fler mäklare underkänt på deras kunskapsprov som krävs för att äntra branschen. Tidningen rapporterar att ungefär 4/10 får ej godkänt och alltså inte kvalificerar sig för deras mäklarkörkort. Detta är en skrämmande hög siffra enligt mig. Är det så att många av de som söker in till mäklarlinjen på högskolorna är lata, eller handlar det helt enkelt om för svåra prov? Med risk att dra alla över en kant så tycker jag att en satsning på denna biten är nödvändig då mäklarna faktiskt står för en viktig milstolpe i våra liv - att köpa en egendom. Kanske provet eller intagningskraven behövs förändras? Något måste iallafall hända på den biten.

Samtidigt som denna katastrofala siffra redogörs i kvällstidningarna så varnas fler och fler mäklare av FMN på grund av lathet, slarv eller helt enkelt brott. Det handlar i många av dessa fall om att mäklaren inte kontrollerat kundernas legitimation, missnöjen med budgivningen eller helt enkelt bokföringsbrott. Detta höjer tyvärr inte mäklaryrkets status bland befolkningen i dessa tider.

Jag hoppas givetvis att dessa två punkter kommer bli bättre under 2010 när fler och fler kommer att vilja köpa och sälja hus.

Jens